房主签订数份租赁合同，租期重合，租户该怎样维权？

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• 问该怎样签订租赁合同
  

  融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般是由承租人发起，其步骤分为以下四步。 第一，承租人选择租赁物的出卖人，并与出卖人协商，约定买卖合同的条款。 第二，承租人选择出租人，并与其签订融资租赁合同。 第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人商定的条件和出卖人订立买卖合同。 第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时承租人必须在买卖合同上签字盖章。

• 问租赁房屋买卖重新签订租赁合同
  

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括： （1）租赁合同有效； （2）租赁期间内，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。它的效力使买受人所取得的对于租赁房屋的所有权，受到承租人对于该房屋用益权的抗辩，从而不能使租赁关系被破除而终止，租赁关系仍然存在，承租人对于房屋的用益权不受买卖效力的影响。

• 问租房没有签租赁合同如何维权
  

  进行的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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