拍卖房限购？

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖的房子限购吗
  

  法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室，目前许多城市的做法是遵守法律规定，不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定，拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的，目标物品所有权由拍卖成交裁定或偿还裁定送达买方或接受偿还物品的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响，产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。

• 问司法拍卖的房子限购吗
  

  司法拍卖中的房子不限购，意思是购买司法拍卖的房子不受房子所在地购房的限购政策影响，无论购买人已经在当地拥有多少套房，都可以参加竞拍购买，购买后可以办理房产过户手续。您所说的”落户“，如果是指办理房子过户手续，是可以过户的，但如果是指购房后办理户口落户，这个要看当地是否有购房入户的户口政策、司法拍卖的房子拍卖时是否标明可以落户，如果没有标明，一般不可以。

• 问拍卖房不限购吗，拍卖房产有什么费用标准
  

  房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  法院房产拍卖程序

  4,156人已观看

• 1'02
  房屋司法拍卖什么意思

  2,764人已观看

• 0'52
  房产拍卖公告时间是多久

  2,543人已观看

• 1'11
  房子限购名词解释

  1,202人已观看

相关普法查看更多

• 
  海口司法拍卖房限购吗

  550人已浏览

• 
  法院拍卖的房子限购吗

  199人已浏览

• 
  法院拍卖的房子限购吗？

  139人已浏览

• 
  法院拍卖的房子限购吗

  3,239人已浏览