如果租赁合同未在交易中心进行登记，该租赁合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问未登记的房屋租赁合同是否有效
  

  未登记的房屋租赁合同有效。 只要双方在订立合同时具备以下条件，房屋租赁合同即使不登记也是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

• 问租赁合同未登记备案是否生效
  

  1、在实践中，绝大多数的租户在租好房屋后，房东都未实际办理登记备案手续，尤其是短租的情形。主要是出于对合同当事人在签订租赁合同时意思自治的尊重，也考虑到租赁权的债权性质，所以《民法典》第706条确认了在未登记备案的情形下不影响合同效力。 2、其实，我国对房屋租赁实行的登记备案制度也是方便管理、保护当事人(出租双方)的合法权益，所以在签订合同后，出租人应当向相关房产管理部门依照《城市房地产管理法》进行登记备案。同时《城市房地产管理法》第54条也未说明未登记备案的会导致租赁合同无效。 3、虽然未登记备案的合同仍然有效，但出租者应当向相关房产部门登记备案，否则将会面临不登记备案的行政处罚。 租房前切记要明确房屋的性质和用途。我国有关法律法规载明了“不得将有关住宅房改变为经营性用房”的管理性规定。租房人一旦没搞清楚情况，租到了住宅房却想用其行使商业用途，届时房屋租赁合同效力不受有关管理性规定影响，租房人又很难通过征得利害关系业主同意来改变房屋用途，工商执照办理部门也往往不会批准手续，租房人会面临合同目的难以实现、合同本身难以解除、合同违约要担责任等诸多法律风险。

• 问房屋租赁合同未办理登记的合同是否有效
  

  未办理登记的房屋租赁合同，只要符合法律规定的效力要件，一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  简易租赁合同怎么写

  966人已观看

• 0'56
  简易店面租赁合同该怎么写

  2,671人已观看

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  788人已观看

• 1'10
  租赁合同生效要件

  1,564人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同未经登记是否影响租赁合同效力

  142人已浏览

• 
  如何进行租赁合同登记备案

  197人已浏览

• 
  租赁合同未交租金是否有效

  934人已浏览

• 
  进行租赁合同登记的好处

  227人已浏览