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租赁物不登记该租赁合同有效吗

2022-06-28
1、如租赁双方在合同里面约定以办理登记备案手续为合同生效条件的,该合同只有在办理了相关手续后,才能生效。但也有例外,就是合同一方已经履行主要义务,对方予以接受的,租赁合同仍然是生效的。 2、如果租赁合同本身没有约定以办理登记备案手续为合同生效条件的,而合同一方只是以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,主张合同无效的,则主张不能成立,合同仍然是有效的。 3、租赁合同如果已经备案登记,则在主张优先购买权时可以对抗其他购买人。如租赁合同未经登记,则承租人不能对抗已办理了买卖登记手续的购买人。

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