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在权利转移前或赠与行为进行公证前,房产赠与可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房...
1、房地产赠与,要签订《赠与合同》,并办理公证。之后去办理过户。...
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1、房屋赠与过户的一般规定 房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。 2、涉及到境外当事人的特殊规定 境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
办理房产赠与过户手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人身份证明材料;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方拥有,对方同意接受的行为。这种行为一般发生在亲属之间。我国《不动产登记暂行条例》规定,继承、接受遗赠取得不动产权利的可以由当事人单方申请,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人身份证明材料;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。另外,如果是亲属间的房产过户还可以通过法定继承或者遗嘱继承变更房屋权属。法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但过户手续只能在产权人去世后才可以办理。
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