楼区卫生不齐业主可以拒交物业费吗

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• 问物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
  

  物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

• 问业主家失窃物业不管可以拒交物业费吗
  

  业主家失窃，如果物业有过错，那么业主可以要求物业赔偿，如果物业没有过错，那么物业不需要赔偿。 物业费应当按照合同约定及时缴纳，物业有违约行为或者因过错造成业主损失的，业主可以要求赔偿，但是不能以此为由拒交物业费。是两码事，不能混同。

• 问业主可以拒交物业费么
  

  业主不能以疫情为由拒交物业费。 （1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。 （2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。 风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。对于物业服务品质，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的，应当提前告知业主，争取业主的理解。

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