租房合同遇到拆迁怎么办

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• 问租房遇到拆迁该怎么办
  

  第一种情况：如果出租人在与你们签订租赁合同前就已知该房屋面临拆迁，那么出租人就存在欺诈的嫌疑，你可主张解除合同并要求出租人承担相应的赔偿责任。第二种情况，如果出租人在签订租赁合同时不知道该房屋面临拆迁，那么你现在可以选择与出租人解除房屋租赁合同，得到相应的补偿；你也可以选择要求继续履行合同，得到搬迁补助费、临时安置补助费，待产权调换的房屋确定后再与出租人重新签订房屋租赁合同。

• 问租赁合同未到期, 遇到拆迁怎么办
  

  对于拆迁，拆迁赔偿款一般是给业主的；而租客的赔偿，一般按照租赁合同约定处理；如合同没有约定，对装饰装修部分法律规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物（不可拆卸物）的处理没有约定的，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担”。

• 问签订房屋租赁合同后租客遇到拆迁怎么办
  

  与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。

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