租房遇到拆迁该怎么办

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• 问租赁厂房遇到拆迁怎么办
  

  你得到的是使用权，所有权仍然是国家所有。但你可以与出租人商议被征用土地赔偿费的分配。合同上有明确写明，土地被征用，你可以得到赔偿，那么一切按合同来，假如没有写明，你需要与出租人商议。现在土地的使用权属于你，土地上的房屋被征收，应该会给你一定的补偿。 土地征用补偿分三个部分：土地补偿、安置补偿、地上附着物及青苗补偿。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，你可以得到地上附着物的补偿。

• 问租房合同遇到拆迁怎么办
  

  房屋租赁合同被拆除的，承租人一般可以得到一定的补偿，具体赔偿金额由双方协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

• 问租赁房子遇到拆迁怎么办
  

  拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

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