租房子遇到拆迁怎么办

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• 问租赁房子遇拆迁怎么办
  

  拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的； （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； （三）当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

• 问房子租赁合同若遇到拆迁怎么办
  

  房子租赁合同若遇到拆迁，承租人一般是可以得到一定补偿的，具体赔偿金额由双方协商确定。作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房子价值的补偿； （二）因征收房子造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房子造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问房屋出租遇到拆迁怎么办
  

  如何获得补偿要看拆迁政策的规定还有你与房东之间房屋租赁合同的约定。 房屋租赁期间，你应当按照合同约定缴纳房租，否则属于违约行为。 如果你的营业执照办理的地址就在该房屋中，那么应当获得补偿，数额等要看拆迁政策的规定。

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