土地承租者需缴纳的城镇土地使用税由谁承担？

大家都在问查看更多

• 问城镇土地使用税的纳税期限及缴纳纳税地点
  

  城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体城镇土地使用税缴纳期限由各省、自治区和直辖市人民政府根据当地的实际情况确定。目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。例如，北京市规定：纳税人全年应当缴纳的城镇土地使用税分为两次缴纳，纳税期限分别为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。 新征收的耕地，应当自批准征收之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税；新征收的非耕地，应当自批准征收的次月起纳税。 购置新建商品房，应当自房屋交付使用的次月起缴纳城镇土地使用税；购置存量房，应当自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起纳税；出租、出借房产，应当自交付出租、出借房产的次月起纳税。 以出让、转让方式有偿取得土地使用权的，应当由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同没有约定交付土地时间的，应当由受让方自合同签订的次月起纳税。 纳税人由于土地的实物或者权利状态变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳城镇土地使用税的计算应当截止到土地的实物或者权利状态变化的当月月末。 城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳。纳税人使用的土地属于不同省（自治区、直辖市）管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地，由当地省级地方税务局确定纳税地点。

• 问承租土地是从承租方承担土地使用税吗
  

  土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区内，以实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，土地使用单位和个人是土地使用税的合法纳税人。法律并没有直接定义什么是土地使用，但根据法律理解，租赁行为是转让财产使用权的行为，即转让土地使用权，而不是直接使用土地。根据以上分析，承租人才是真正使用和占有土地的人；出租人将土地使用权转让给承租人，不能再使用或占有土地；承租人取得了土地使用权和土地占有权，他是土地占有权人。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（1988国税地字第15号）明确重申：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在司法实践中，出租人和承租人应当签订土地和房屋租赁协议，租赁协议可以明确规定土地使用税由出租人或者承租人承担。由于民事主体之间自愿签订且不违反法律的协议是有效的，法律也允许出租人和承租人就土地使用税达成协议。

• 问无租使用土地土地使用税谁缴
  

  土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,617人已观看

• 1'30
  有谁想承包土地啊

  4,084人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,982人已观看

• 0'59
  异地起诉路费由谁承担

  3,747人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用税由出租人缴纳还是承租人缴纳

  27人已浏览

• 
  城镇土地使用税由谁负责

  120人已浏览

• 
  城镇土地使用税多久缴纳一次

  165人已浏览

• 
  应缴纳城镇土地使用税的是哪些

  32人已浏览