无租使用土地土地使用税谁缴

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• 问土地使用税由谁缴纳
  

  1.土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。 2.具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

• 问土地使用税是预缴吗土地使用税在交税
  

  土地使用税缴纳是预缴。《土地使用税暂行条例》第9条新征用的土地，根据以下规定缴纳土地使用税，（1）征用的耕地，从批准征用之日起一年内开始缴纳土地使用税（2）征用的非耕地，从批准征用的下个月开始缴纳土地使用税。《国家税务总局关于以招标方式获得土地缴纳城市土地使用税问题的公告》（总局公告2014年第74日），通过招标、拍卖、招牌方式获得的建设用地不属于新征用的耕地，从合同约定土地交付时间的下个月开始缴纳城市土地使用税的合同没有约定土地交付时间的，从合同签订的下个月开始缴纳城市土地使用税。土地使用税可以按年缴纳，也可以按季缴纳，也可以一次性缴纳多年。由此可见，土地使用税的缴纳可以预缴，也可以按约定时间缴纳。

• 问出租土地的土地使用税谁承担
  

  出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

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