出租土地的土地使用税谁承担

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• 问出租土地使用权增值税由谁承担
  

  土地出租不涉及土地增值税，因为所有权没有发生转移。《土地增值税暂行条例》（国务院令【1993】第138号）第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。三.土地租赁涉及的税收主要由出租方承担（谁收钱税上税），涉及以下税种： 1，营业税（租赁业，税率5%）及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等； 2，企业所得税； 3，印花税（财产租赁合同），税率0.1%； 4，可能有土地使用税，关键看这土地是否在当地的城区范围，即土地使用税和房产税的征税范围。 5.承租方至涉及一个税种：印花税（财产租赁合同）税率0.1%，因为合同类印花税有个特征：合同双方都得缴纳。

• 问租金和土地使用税由谁承担
  

  如果租金中已经考虑了土地使用税的因素，那由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，如果反之则由土地的实际使用者缴纳，如果土地是经使用者拒不缴纳，那最后的税负会转移到土地拥有者身上。城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。你在签订合同的时候，注意清楚知道租金是否包含房产税和土地使用税。

• 问土地使用税由谁承担
  

  根据你所说的情况，根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

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