承包土地，由谁承担土地使用税

大家都在问查看更多

• 问房产税和土地使用税由谁承担
  

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营或管理的单位缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税由房产代管人或者使用人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人交。

• 问租用集体土地的，土地使用税是由谁缴纳，具体的土地使用税由谁承担
  

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问承租土地由谁缴纳土地使用税
  

  承租他人土地，是由承租人承担还是由出租人承担，这个问题应区分不同情况，实际上税法已经将此问题明确。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(1)第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。另据财政部、国家税务总局《关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(2)财税〔2017〕29号规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。 针对第一种情况，出租方与承租方在签订租赁合同时应考虑税费，租金中应明确包括相关税费与否，如果合同没有明确，按税法规定，只能由实际使用人（承租方）承担。这个与房产税不同，房产税是由产权所有人缴纳。所以企业与个人在实际操作中要区分情况，以免引起不必要的经济纠纷。 引用资料 中华人民共和国城傎土地使用税暂行条例.国家税务总局网 关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知.中华人民共和国财政部 展开剩余62%

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  有谁想承包土地啊

  3,802人已观看

• 1'19
  土地承包权可以继承吗

  2,941人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  8,263人已观看

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,028人已观看

相关普法查看更多

• 
  城镇土地使用税由谁承担

  252人已浏览

• 
  出租土地的土地使用税谁承担

  224人已浏览

• 
  出租土地的土地使用税是谁承担？

  123人已浏览

• 
  出租土地的土地使用税谁承担吗?

  122人已浏览