土地使用税由谁承担

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• 问租金和土地使用税由谁承担
  

  如果租金中已经考虑了土地使用税的因素，那由拥有土地使用权的单位和个人缴纳，如果反之则由土地的实际使用者缴纳，如果土地是经使用者拒不缴纳，那最后的税负会转移到土地拥有者身上。城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。你在签订合同的时候，注意清楚知道租金是否包含房产税和土地使用税。

• 问租用集体土地的，土地使用税是由谁缴纳，具体的土地使用税由谁承担
  

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问土地使用权费由谁承担？
  

  土地使用权费的费率等费用由土地使用权承受人员承担，土地的实际使用权，人就是土地一切费用的承担者，必须要对土地上面所产生的一切的费用承担。

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