租地是否缴土地使用税

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• 问县城的土地是否缴纳土地使用税
  

  城市的土地包括市区和郊区的土地，不需要缴纳土地使用税。国有土地使用权出让时至土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。但是。另外，县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地，所以税法规定、县城，你单位需缴纳契税，为土地使用税的纳税人、工矿区范围内使用土地的单位和个人，租用的国有林场的土地。国有土地使用权的出让时契税的征税范围，建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地，建制镇，不属于土地使用税的征税范围，在城市。上述土地使用税的征税范围中，你单位如果在这片租用的土地上进行房地产建设并完工后。依据你单位的情况，还需向国家缴纳土地增值税

• 问土地使用税是预缴吗土地使用税在交税
  

  土地使用税缴纳是预缴。《土地使用税暂行条例》第9条新征用的土地，根据以下规定缴纳土地使用税，（1）征用的耕地，从批准征用之日起一年内开始缴纳土地使用税（2）征用的非耕地，从批准征用的下个月开始缴纳土地使用税。《国家税务总局关于以招标方式获得土地缴纳城市土地使用税问题的公告》（总局公告2014年第74日），通过招标、拍卖、招牌方式获得的建设用地不属于新征用的耕地，从合同约定土地交付时间的下个月开始缴纳城市土地使用税的合同没有约定土地交付时间的，从合同签订的下个月开始缴纳城市土地使用税。土地使用税可以按年缴纳，也可以按季缴纳，也可以一次性缴纳多年。由此可见，土地使用税的缴纳可以预缴，也可以按约定时间缴纳。

• 问未办理土地使用证的土地使用税是否缴纳
  

  土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定："在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。"同时该条例第三条规定："土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。"国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定："纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

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