房屋买卖合同抬高合同价款骗贷会有什么样

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• 问买卖房屋合同价做高可以吗？
  

  为骗取银行贷款而签订的房屋买卖合同，属于“以合法形式掩盖非法目的”的合同，属无效合同。而且这种无效是合同整体上无效，整个合同对于合同当事人都没有约束力。之所以整个合同都无效，是因为房屋买卖双方签订房屋买卖合同的目的就是为了骗取银行贷款，双方并无房屋交易的目的。而做高房价的合同，主要的合同目的是房屋交易，次要的（辅助的）合同目的是骗取银行贷款。 为骗取银行贷款而签订的合同一般有如下特征：房屋买卖双方熟悉；交易没有经过中介；没有实地看房；合同条款对于房屋总价约定的偏低、对于违约责任、交房时间、户口迁移等没有约定或者约定不合常理；没有实际交房且买房人也没有要求卖房人交房；没有实际支付首付款等等。

• 问房屋买卖合同对价
  

  应该起诉要求履行合同，办理过户。认定买卖可以要求买受人履行合同义务支付房款。买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

• 问房屋买卖合同价款的处罚
  

  有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。

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