房产证是爷爷的名字, 爸爸去世了, 我的房产证上有我的名字吗

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• 问我爸爸是房产证上的名字，但是我的名字爷爷和爷爷的名字有什么区别
  

  房屋产权以登记为准，登记在你亲和爷爷的名下，且有明确比例的，那么该房屋产权为你父亲和爷爷共有，父亲占70%，爷爷占30%，故就你的问题解答如下： 1，不能。因为房屋是共有，你爷爷作为部分产权人，要出售房屋，需要经过你父亲的签字同意，否则房产机关不会给办理过户手续。 2，你们可以主动提出将房屋出售，只要经过爷爷同意就可以了。 3，是的，按照产权占有比例，售房款你父亲应当分得70%。 4，是的，你爷爷所占有的30%的产权，在爷爷百年后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，应当按照法定继承，也就是由你爷爷的父母（如果健在）、配偶和你爷爷所有子女平均继承。你父亲作为法定继承人，当然有权继承其中自己的份额。

• 问房产证上是爷爷的名字，爸爸去世了怎么办
  

  我国房产实行登记制，就是说以房产证上载明的姓名作为产权人。如果该住房房产证上登记的是您爸爸和您爷爷，则属于他们两人共有，应先分出一半作为您爸爸的遗产，由其继承人继承；另一半则属于您爷爷所有，待他去世后，由您爸爸他们5个兄弟姐妹继承，您爸爸已去世，他应继承您爷爷的份额则由您爸爸的继承人（当然也包括您）继承。

• 问房产证是爷爷的名字, 爸爸去世了怎么过户给我
  

  由于遗嘱继承优先于法定继承，所以你对你爷爷遗嘱中所提到的房产享有继承权，你如果想继承你爷爷留给你的房产有两种方式，一是公证二是诉讼。没有发生诉讼的情况下，如果你不去办理公证，是无法将房子过户的。如果你要办理公证，需要到房子所在地单位公证机关，填写申请表，然后上交身份证资料、公证内容目的、公证材料等，就可以办理了。

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