商品房买卖合同规定履行期限吗-法师兄

商品房买卖合同的履行期限，可以由当事人约定。若没有约定，则可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，则债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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商品房买卖合同的履行期限，可以由当事人约定。若没有约定，则按照《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内...

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履行商品房销售合同的期限是当事人约定的期限；当事人未达成协议或者协议不明确的，可以补充协议；协议不成的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定；债务人可以随时履行，债权人可以要求对方履行，但给对方必要的准备时间。

法律不规定签订合同时间，有收据，对方在约定的期限内不签订，那么你可以主张双倍定金。保管好收据即可

你说的不是很清楚，实际上认购书和预售合同是截然不同的，认购书只具有确定双方买卖意向的作用，而预售合同是用来备案防止一方两卖保护购房者的权利，五证不全并不必然导致预售合同无效，一审诉讼期间五证办齐可认定预售合同有效。实际上房价上涨很快，你这种情况开发商很希望你解除合同。至于违约赔偿肯定是可以的。由于不清楚你的具体情况，只能简单分析！