预售的房子什么时候能交房

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• 问预售买房一般会什么时候交房
  

  预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

• 问房子预售合同什么时候签订
  

  事实上，如果你决定购买你喜欢的房产，并且想签订商品房预售合同，你需要首先确定商品房预售必须符合一定的条件。只有这样，你才能对外销售。只要开发商具备预售商品房的条件，你就可以和开发商签订预售合同。根据法律规定，开发商预售商品房的条件包括以下几种：预售商必须是经批准并在工商行政管理部门注册的房地产开发企业；预售方必须支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律要求；预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；预售人必须取得商品房预售许可证。

• 问期房什么时候交首付，可以预售期房？
  

  购买期待房一般在签订预约协议后7天内支付首付。预购方将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后，双方达成一致，签订书面合同，合同签订后15天内应按规定向原登记机关申请变更预售登记。

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