2022年二手房产权是多少年

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• 问二手房产权年限是多少
  

  目前商品房土地使用年限为70年，一般二手房土地使用年限为70年，与开发商取得国有土地许可证的时间不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；50年的综合或其他用地。

• 问二手房的产权是多少年
  

  一般住宅的使用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规定，“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。”其第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

• 问二手房产权是多少年啊
  

  关于二手房产权的年限问题，不会因为房产交易而重新计算年限。例如属于70年的住宅楼，原业主已经使用了10年，原业主出售后新业主只享有剩余的60年产权，而不是重新计算为70年的产权。 关于房产的最高年限问题，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定： （1）居住用地70年； （2）工业用地、教育、文化、卫生、体育用地、综合或其他用地50年； （3）商业、旅游、娱乐40年。 需要提醒大家的是，二手房的房产使用年限首先需要了解该房产的剩余使用年限后，再进行购买。例如，经济适用房和二手商品房的土地使用年限能通过开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限。

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