集体土地使用权能不能强制执行

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• 问农村集体土地使用证的房屋能否强制执行
  

  强制执行是以不损害被执行人基本生活能力为前提的！跟被执行财产的性质没有关系。假设被执行人有多套房产，那么完全可以对农村集体土地使用证的房屋强制执行，拍卖或者直接判给债权人。

• 问集体土地房子能强制执行吗
  

  集体土地城市房屋可以强制执行。债权人向人民法院申请执行后，通知债务人在规定期限内未履行法定义务的，人民法院有权采取冻结、划拨等强制执行措施查控财产。人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。

• 问企业的土地使用权能否强制执行
  

  企业的土地使用权可以强制执行。强制退出土地，由法院院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 《民事诉讼法》第二百五十条规定强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行专人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，属由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

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