户主卖房可以要求所有人签字吗

大家都在问查看更多

• 问房主不签字可以过户吗
  

  房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式，获得了胜诉的判决书或者裁决书，可以通过生效的文书申请强制执行过户，此种情况就不需要经过原房主的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。

• 问有房屋买卖合同但没签户主能以户主为签字吗
  

  1、只有夫妻一方签订的房屋买卖合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

• 问房屋买卖户主签字有效吗
  

  主要看当事人签订的是什么合同： 如果是房屋租赁合同、房屋买卖合同，是需要户主签字的。 一般来说，有法律效力的合同(内容合法有效)只要签订合同的双方当事人签字盖章(按手印)即可。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

  6,402人已观看

• 0'53
  房产证还没下来,可以更换户主名字吗

  10,458人已观看

• 0'54
  婚前财产卖房需要双方签字吗

  2,915人已观看

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  827人已观看

相关普法查看更多

• 
  派出所可以要求被害人签字吗

  250人已浏览

• 
  房主不签字可以过户吗？

  218人已浏览

• 
  卖房不卖本人签字可以吗?

  324人已浏览

• 
  车主写不签字可以要求赔偿吗

  151人已浏览