户主有三个人的名字房子可以卖吗-法师兄

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问房产证上有夫妻两个人的名字产权人有一个子女的名字房子可以过户吗

1.如果是您父亲签字：“产证上有一个人的名字，而你父亲知道此房为婚后财产，应该提供配偶同意出售书，由你母亲的签名，然后再居间协议上签字。如没有，该协议也有效，因为您母亲如果不同意出售，以我出庭的经验，一般这种案子的判决结果，定金仍需要退一陪一，法院会判您的父亲侵犯了您母亲的利益，购买方为善意第三方。所以您应该退还2万元定金，并赔付2万元定金，当然也可以在双方协商的结果下少赔一些。2.如果是您签字：您不是法律意义上的业主，也没有代理权限，没有委托书，没有任何可以代为签收定金的法律授权，您没有资格签订居间协议，除非中介公司经验老道的会让您签代理出售承诺书，让您承诺承担法律责任，否则该协议就是一张废纸，他们连你身份证都不复印，也没那个脑子。3.居间义务完成的标志是，买卖双方买卖合同的签订，在中介没有促成买卖合同签订之前，不存在居间费。即使定金协议是你违约，他也不可能按1%1%的标准为你讨中介费，这官司他根本不可能打赢，因为买卖合同没签，判决最多你陪他误工费，我记得我打过一次，几年前，最后法院判给我400块，我就是要顿饭。4.你去和你的中介公司协商，这个案子做得非常粗糙，简直就是法盲，里面有很多条款估计就是格式条款，可能买房的人都不明白，最好三方坐下来面谈把问题解决，包括付款协议，履行时间，而且对方有义务解释条款，买房子不是小事，经纪公司这种态度做生意是做不长的。反正你现在即使不签约他也告不倒你。
问结婚后买房一个人的名字房子可以卖吗

如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。
问只有妻子一人的名字可以卖房吗

房产证只有妻子一方名字，如果是单独所有，离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产，也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定，那就属于夫妻共同房产，享有共同处置权，离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定，房产归属她一人所有，离婚后，她可以一人卖房了。依据《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。