租房合同未履行能不能退房

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• 问租房合同未到能不能退押金
  

  租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金

• 问租房合同未履行可以退租吗
  

  租房合同未履行可以退租，民法典规定，房屋租赁合同出租人未履行义务，经催告后仍然不履行的，承租人可以退租，合同解除后，违约者应当承担的民事责任仍应当承担。 法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 问租房合同未履行中介费不退吗
  

  1、租房合同未履行中介费不退，房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。 2、法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 3、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 4、因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

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