村级单位有权签订征地合同吗-法师兄

明确告知，征地权专属于国家，只有代表国家行使土地管理权的各级人民政府，才有权征收或者征用农村集体土地，除此以外任何单位和个人进行建设，均不得以征收和征用的方式使用农村集体土地。《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡镇村公共设施和公共事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 根据这一规定，企业建设需要使用土地的，应当向政府有关部门提出使用国有土地的申请。企业以征收或者征用方式使用农村集体土地是违法的，无论支付的补偿费有多高，其所签订的协议均可以认定为无效。以这样的方式使用集体土地的情形并非个别。其主要动因是，虽然用地单位支付的补偿费高于国家正常征地标准，但比起来以出让方式所获补偿又高于国家标准，所以双方往往一拍即合。但这种看似双方都占了便宜的合同在法律上存在巨大的风险，因为其违法法律规定，一经发现，可按非法用地对合同当事人进行处罚，所签合同也按无效处理，并没收违法所得。

答

1.合同不一定要书面形式.只要双方承认,口头合同同样有效. 2.村委会拿到赔偿款后,先要赔偿被占地农户未来5年的收益.标准按这些农户前三年平...

答

可以签二级单位劳动合同，国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。也就是...

有的。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

由于某些原因发生合同纠纷后，当事人可以选择通过诉讼，即诉讼来解决合同纠纷。但是，起诉前需要确定管辖法院。那么，合同签订地法院有管辖权吗？合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与纠纷有实际关系的地方的人民法院管辖，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。当事人未约定管辖的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以买卖合同履行地问题为例，在合同中明确约定履行地的，以约定的履行地为合同履行地；只约定交货地点的，交货地点为合同履行地。如果履行地点和交货地点没有约定或约定不明确，或者虽有约定但没有实际交付货物，且双方住所不在合同约定的履行地点，且口头购销合同纠纷案件不按履行地点确定案件管辖。

。依据我国劳动合同法第33条规定，“用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。”因此，单位变更法人，劳动者与单位签的劳动合同仍然有效。而依据我国劳动合同法第35条规定，“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容”，因此，如果单位想变更合同或重新签订合同，只要劳动者同意了，并且签字了，变更后的合同或新合同都是有效的，除非劳动者能够证明存在胁迫、欺诈等情形。