谁知道土地使用权价值构成包括什么方面？

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• 问非法变卖土地使用权罪的构成四要素包括什么方面
  

  非法变卖土地使用权罪构成要素是： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节严重的行为； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体； 4、主观要件，本罪在主观上为故意。

• 问土地使用权账面价值的规定是什么
  

  无形资产准则规定：“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物，才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之，企业用于开发建造自用的房屋建筑物，其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。

• 问土地使用权入账价值包括些哪些内容
  

  以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款等科目 自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本： 借：管理费用——无形资产摊销 贷：无形资产——土地使用权 在对该土地进行开发时，按照帐面价值： 借：在建工程 贷：无形资产——土地使用权

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