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物业服务收费现一般为市场调节价。但地方有具体法规的除外。...
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的...
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根据《物业管理收费管理办法》第七条： 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 综上所述，除了政府福利房由政府规定物业费定价，商品房实行“市场调节价”，也就是说，如何收费，具体看业主选择的物业公司收费多少。
这种案子我们做过很多，一般是这样处理的： 不是的，是由原告预付，最后是由败诉方承担。 很多人不懂法律、没有经验，导致打输官司，而且在网上也说不清楚，建议面谈，我们这类的案子做的很多，能帮你争取到最有利的结果。
物业管理费项目构成：1。公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、步行走廊、电梯（自动扶梯）、中央空调系统、消防系统、安全系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械设备、机械设备设施等。；2、聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。；3、公共水电费用，如公共照明、喷泉、草地淋水等。；4、购买或租赁所需机械设备的费用；5、物业财产保险（火险、灾害保险等。）和各种责任保险的费用；6、垃圾清理、水池清洗、消毒、灭虫的费用。
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