商铺购买者是否能够贷款购买？-法师兄

商铺贷款业务是允许的。在此过程中，为满足相应资格要求，您需要向银行提交包括商铺所有者本人有效身份证明文件（如身份证）以及户籍证明在内的相关材料复印件，同时前往该行开具工资流水、收入证明、买卖双方合同及支付首次付款的凭证等相關资料。商铺选购的核心程序步骤包括：签署购买合约、交付首次购买款项，之后在银行办理商业贷款手续；前往所在区域的交易中心核实税费缴纳情况；待上述各项事宜完毕后，便可着手商铺店面的所有权转让手续，最后进行物业交割仪式。根据《贷款通则》第二十五条，借款人需要贷款时，应向主办银行或其他银行的经办机构直接申请。借款人应填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》，并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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鉴于商业用地的产权仅有40年，独户产权格子铺实际上是一种使用权，既可以出租，也可以转让。关于商铺返租，尽管没有明确的法律禁止，但需要双方同意...

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售后返租业务是指房地产开发商在约定期限内，以出租或代为出租购房者购买的商品房形式进行商品房销售的经营模式。另一种精准的阐述是，售后返租是指开...

一、罚息：签订贷款合同时，一般会对贷款逾期作出一些规定，逾期一般都会产生罚息，金融机构不同，罚息的金额和产生的利息也不尽相同，但作为一笔本不该支出的费用，还是能不产生就不产生的好。二、信用污点:不要小瞧这一点。贷款一旦逾期，银行就会将你的逾期记录上报至央行的征信系统，记录一旦生成，你的个人信用报告上就会留下污点。这小小的污点，会对你未来的贷款、申办信用卡形成不小的阻力，借款人千万不要因小失大。三、无法享受贷款优惠利率:我们都知道，去银行申请贷款时，贷款利率舒服不同程度的浮动，优质客户通常可以拿到最低贷款利率，而有过贷款逾期记录的用户，即便拿下贷款申请，想要享受利率折扣，基本就是白日做梦了。四、逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

购买房屋的人,只需要支付开发商的购房款项,就可以申请领取相应的房产证书。目前,大多数拥有他项权的购房者都能够直接获得房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定,开发商必须在商品房交付使用之日起60日内,将需要提供的房屋权属登记资料报送当地房地产主管部门。如果开发商逾期不交,将违反相关规定,业主的产权证办理时间可能会推迟。此外,根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人则需要在销售合同签订之日起90日内办理房产证。