预售合同无效怎么办？

大家都在问查看更多

• 问无效商品房预售合同是怎么办的?
  

  1、预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、《民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问商品房预售合同无效的应该怎么办
  

  1、预售合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；预售合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。 2、《民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问无预售证卖房合同无效吗？
  

  根据《商品房买卖合同司法解释》第二条规定："出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。"若是合同无效了，就返还价款。现在如果有了预售许可证那些了合同就生效了，按照合同执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  预售合同有法律效益吗

  1,423人已观看

• 1'30
  预售合同是正规合同吗

  3,302人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,776人已观看

• 0'57
  房子买卖合同无效要怎么办

  648人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售合同无效怎么办

  125人已浏览

• 
  商品房预售合同无效怎么办?

  234人已浏览

• 
  预售合同无效合同还能退售吗

  105人已浏览

• 
  预售合同无效能退购吗

  127人已浏览