拆迁安置房产权到期了应该怎么样办-法师兄

安置房产权到期后，即使提出续期申请,根据法律规定也并未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。

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房屋产权属于长期，若房屋所占土地到期的话，按照法理推断自动续约。一般而言，房子产权还没到期呢，政府就决定重新规划，要拆迁了，给一笔拆迁款，从...

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安置房产权到期后，即使提出续期申请,根据法律规定也并未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根...

如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

一般都可以办理。 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

一、房地产评估。到县或市的房地产交易大厅。处理此项时，首先要决定谁负责评估费用，买卖双方都可以。申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证后一页图）、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以拿走，自己保管以防丢失，留在交易大厅。二、评估由市一级房地产评估机构负责，由于要评估的多，往往要等一段时间。评估费占房地产评估金额的0．5％，付款后给你两份评估报告。三、缴纳营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。（普通住房5年免征，不满5年差额征收；非普通住房5年内全额征收，5年内差额征收）4。办理房产证过户。到房地产交易大厅办理，需提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房地产证后一页的图纸应将其内容复印成空白表）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（地方税给的东西）、房地产评估报告。买卖双方都要签字，按手印，结婚时要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费按房屋3元／平方米收取，签字后需向当地财政局缴纳契税。五、领取房产证。登记费80元，工本费10元，印花税5元。