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果是单位房屋按照商品房价格出售给内部职工,可以自由出让。如果是福利分房,职工享有100%产权,单位有优先购买权,除非单位放弃该房屋,否则对外...
您可以了解单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房...
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单位福利分房是否可以买卖 1、单位房的产权是全部的房屋产权的,权人可以对房屋任意进行买卖,不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的,进行房产交易的时候,需要向单位申请进行房屋买卖,单位同意进行再次出售的房屋,权人才可以进行房产交易。 2、单位房进行房产交易的时候,需要先查看一下当时签订的房屋合同,看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的,此类的单位房是可以进行房产交易的。 3、单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的 4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的,即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。 5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋,房屋再次出售的时候,单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的,租赁房屋的人有优先购买房屋的权利,这要看房屋的所属单位是否同意出售。
公司福利房取得完全产权后,可以自由买卖。公司分配给员工的福利房产权属于公司,员工拥有有限的产权,一般在5年后按一定比例购买后才能领取房产证,取得全部产权。
可以买卖。首先明确卖方单位的性质1、企业单位由卖方单位提供房屋所有权证.营业执照原件(必须通过年检).公章.法人代表名章2、事业单位或机关单位由卖方单位提供房屋所有权证.代码证原件(必须通过年检).法人证明.公章.法人代表名章2、根据卖方单位性质准备材料1、国有企业:提交上级主管部门批准同意书及国资委批准文件2、非法人单位:提交上级主管部门批准同意书,并出具上级部门隶属关系证明3、集体所有制企业:需提交职代会决议及上级主管部门批准文件4、有限责任公司.股份有限公司.外商独资.中外合资.合作企业等:提交董事会决议或股东会决议,其中需要明确写明产权证号,并到主管工商行政管理局调取企业章程3、办理房产转让更名卖方单位法人代表.买方本人必须携带本人身份证到场;如果卖方单位法人代表本人不能亲自到场,则需要受委托人提供加盖公章和法人代表章的委托书,受委托人也需携带本人身份证到场。
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