拆迁安置房屋未拿证能否出售

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• 问拆迁安置房未办证能否过户
  

  拆迁安置房未办证不能过户。安置房在未取得房产证之前，都暂时不属于被安置户的产权，属于期权的范畴，房产产权的确认以产权登记为准，因此拆迁安置房未办证不能过户。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能否取得房产证？ 答：拆迁安置房能取得房产证，因拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房，被安置人将来都能取得房屋的产权证。

• 问拆迁安置房屋能否买卖
  

  拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

• 问未签拆迁安置协议能否拆房
  

  未签拆迁安置协议不能拆房。根据法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。未签拆迁安置协议说明还没有进行补偿，所以是不可以进行拆迁的，否则就是违法拆迁。

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