拆迁安置房未办证能否转让

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房产权是否可以转让
  

  如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。

• 问拆迁安置房未办房产证
  

  不知道您是哪里人,认识您很高兴:对您的问题解答如下: 土地证是姨母父亲的,估计原来的房产证也是姨母父亲的(也有可能没有房产证),这样的话原来被您姨母四哥拆掉的房子以及还没有过户的宅基地使用证(也叫土地使用证)都属于你姨母和其他四个兄妹应该依法继承的财产.对于目前还没有分割之前依然属于他们兄妹五人共同所有.所以你姨母现在可以起诉他四哥,要求分割遗产.不过本案特殊在她四哥早已拆掉旧房后又盖了新房,对新房应如何分割涉及诉讼时效,按您的陈述盖新房应该超过两年了,所以只能起诉旧的房产和宅基地使用权.如果您姨母以旧的房产和宅基地使用权为遗产起诉,那么会胜诉的!好了,再见吧!

• 问未完成拆迁建设补偿安置的项目，能否转让？
  

  可以转让。但 1)应当经房屋拆迁管理部门同意， 2)项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人， 3)自转让合同签订之日起30日内予以公告。《条例》第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,247人已观看

• 0'59
  农村拆迁安置房能办房产证吗

  2,738人已观看

• 0'53
  有户无房能不能享受拆迁安置

  6,297人已观看

• 1'27
  安置房能办房产证吗

  3,568人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房未办证能否转让

  165人已浏览

• 
  拆迁安置房能否转让

  487人已浏览

• 
  拆迁安置房未领产权证能否转让

  252人已浏览

• 
  拆迁安置房能否转让？

  150人已浏览