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有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性...
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性...
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有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
关于拆迁安置房屋买卖的问题,现在有很朋友存在困惑,下面我针对该问题解答如下,希望对朋友们有所帮助。拆迁安置房屋属于国家政策性房屋,应当属于福利房。享受该待遇的应当为拆迁安置户,对其以外人员与拆迁安置户恶意串通骗取国家福利政策的应属无效合同。但是如果真是想买此类房屋,最好签订书面合同,虽然该合同属无效合同但是如果一旦涉及纠纷诉讼,可以作为证据使用,来证明你们之间的买卖行为及交易价款的给付。如果未涉及到纠纷,交易即可成功。现在多数朋友大都采取该种方法操作。
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