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安居房宅是指国家以成本价出售给中低收入家庭建造的住宅。是国家实施安居工程建设的住宅。是党和国家安排贷款和地方知道自己筹措资金建设的广大中低收入家庭，特别是4平方米以下的贫困家庭提供的销售价格低于成本、政府补助金的非收益性住宅。已经收到安居住宅房地产证明书的所有者在征得原所有权机构的同意后，可以向市房改建申请取得安居住宅所有权，交换市场商社(红皮)房地产证明书。办理了这些手续后，安居房即将成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处置权，可以进入市场交易。
正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的已超5年，但仍不能上市交易。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
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