买卖安居房违法吗

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• 问安居房有房产证可以买卖吗？
  

  取得产权证书5年后，可以买卖。住房安置是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。原户主产权证书下达后，应办理交易和转让手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证。

• 问安居房能卖吗
  

  可以卖，凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

• 问期房买卖违法吗
  

  买卖期房的行为不违法。商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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