房子是我父亲给的，这属于吗？

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• 问房产证上是父亲的名字, 父母在卖房, 房子属于我吗
  

  已经详细阅读上述咨询，经研究回复如下： 一、依据你的描述，已经转让的房屋属于你父母的夫妻共同财产，对该房屋转让后的房款，也属于夫妻共同财产； 二、你父亲去世后，对于该房屋的购房款先按照夫妻共同财产划分一半给你的母亲，另一半属于你父亲的，对于你父亲的那一部分可以由第一顺位继承人实现继承； 三、就你所说的父亲那一半已经花光了，如果你父母在卖房后没有离婚，夫妻财产还尚未分割，所花的那部分钱一般情况下不能证明属于你父亲份额； 家庭纠纷先协商处理，如协商无法解决，可以通过诉讼来维护自己的合法权益。

• 问父亲去世，我把房产证给儿子改名，这房子是否属于夫妻共同财产
  

  此种情况从形式上看：此房应为你父母的共同财产，对于你所出钱部分，应在此房中扣除。因父亲去逝，此房的一半由你母亲及姐、兄弟等共同继承，这里因为你采取其他手段占有了该房，如果其他人深究此事，你可能继承不到此份额。如果您母亲也去逝，则剩下的一半也是这样处理。这里因为你母亲同意给你，你也有可能得到母亲所有的一半。而另一半应由各方继承。当然在继承前，要先把您花费在该房上的钱先从该房中分割出来给您。 对于，你讲所采取的其他手段改名的问题，如果违法则属无效行为。 因为此种情况，稍显复杂，不容易预测最后结果。因此建议与其他兄弟姐妹协商处理。一来不影响情谊，二来减少风险，三来不浪费精力。 律师不因回复您的问题与您建立法律上的服务合同关系。

• 问三年了，我父母给我买的房子，属于吗？
  

  具体情况是啥样子的，房子写的是谁的名字，根据我国《婚姻法解释三》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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