房产证和不动产权证是一个证吗-法师兄

房产证和不动产权证不是同一个证，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。房产证和不动产权证的区别有： 1、性质房产证通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证，不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产权证在外观上具有防辐射标签。 3、内容房产证外页写明中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证外页除中华人民共和国不动产权证外，其右上角写明不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 4、发证机关房产证的发证机关主要是（县）市的房地产管理局或者市（县）人民政府，不动产权证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 5、费用在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用。在办理不动产权证时，通常测绘一次即可，交纳一次制证成本费用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

答

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿...

答

不一样的，不动产证：除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代...

据了解，两者之间的区别主要体现在以下五个方面：1。不同产权证书的封面名称为中华人民共和国产权证书。房地产权证书的封面名称为中华人民共和国房地产权证书。2、不同产权证书封面的封面机构为地方人民政府。房地产权证书封面的封面机构为各登记机构。3、新的二维码房地产权证书封面页右上角增加了二维码，但不在产权证书上。4、内页信息增加房地产单位数量产权证书内页信息主要记录房屋和土地两个内容。房地产权证书的内页信息更加全面，除了记录权利持有人、共同情况、权利类型、使用、面积等信息外，还增加了房地产单位号。5、不同产权证书上只有房屋和土地两张附图。除房地产权证书外，房地产权证书的内页信息也将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标房地产权证书的附图更全面。

不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

你问的不动产权证是房产证吗的问题，这个不完全是，有一定的区别：《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况《不动产权证》的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。《不动产权证》详解《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。对比差异《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。总结不动产权登记就目前来讲，实施起来是有困难的，但是有困难也要实施，这是对国家政务管理的负责，对人民财产的保障。