房产证和不动产证是一样的吗

2022-01-29 252人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：769
在线咨询

专业分析

房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，二者是不一样的。房产证和不动产证的区别有： 1、性质房产证通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 2、防辐射标签房产证没有防辐射标签，不动产证在外观上具有防辐射标签。 3、内容房产证外页写明中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证外页除中华人民共和国不动产权证外，其右上角写明不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容包括权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 4、发证机关房产证的发证机关主要是（县）市的房地产管理局或者市（县）人民政府，不动产证的发证机关通常是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。 5、费用在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，交纳两次测试费用。在办理不动产证时，通常测绘一次即可，交纳一次制证成本费用。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问