租客不交房租，赖着不走，应该如何办？-法师兄

租客不交房租，赖着不走，应该如何办？

2024-09-23

【法律意见】 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。 3、其次，合同期满后，双方的租赁合同关系到期终止，楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。 4、为了避免日后的纠纷，建议楼处将所有物品列明清单（物品名及照片）后单独保存，可以考虑联系辖区派出所，争取把你保存物品的行为及物。

相关问答

问这种房租房客赖着不走

答

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉...
问租客赖着不走算私闯民宅吗？

答

承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，我们可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支...

对于那些拒不支付租金却仍旧滞留在所租赁房屋内的情况，我们可以采取如下几种方式来加以应对和解决：第一点，尝试进行友好协商。首先，作为房东，我们应当主动联系租户，倾听他们未能按时缴纳租金的缘由。倘若租户确实遭遇了经济上的困难或者其他合理的理由，我们可以尝试与其共同商议，达成一个双方都能接受的解决方案，例如允许其在稍后的时间内补缴租金。第二点，耐心劝说。若租户并非出于正当理由而拒绝缴纳租金并且坚决不肯离开租赁房屋，那么房东可以考虑亲自出面或者聘请专业人员对其进行劝导，同时明确告知租户必须立刻搬离。第三点，强制驱逐。若经过多次劝说，租户仍然无动于衷，房东有权更换房间门锁，但是切记不能随意丢弃租户的个人物品。此时，我们可以要求租户自行整理并搬离租赁房屋，如若租户依然固执己见，我们可以停止提供新的钥匙。第四点，寻求社区协助。若以上措施皆无法奏效，房东可向当地的街道办事处寻求援助，寻求专业人士的指导和支持。第五点，报警求助。若前述手段全部失效，房东可以选择向公安机关报案，请求警方介入调解，敦促租户尽快缴纳租金并搬离租赁房屋。最后一点，提起法律诉讼。当所有的简易途径都无法解决问题时，房东可以搜集租户未按期缴纳租金的相关证据，连同租赁合同一起提交至当地法院，启动司法程序，等待最终裁决。