房东提前解约愿付违约金,租客却赖着不走且不付房租

大家都在问查看更多

• 问租房要不要解约，租房提前解约违约金怎么算
  

  国家法律关于租房提前解约违约金怎么算有如下的规定。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问房东叫租客提前搬走违约金怎么算
  

  违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额

• 问租客要求提前退租房屋要支付违约金吗
  

  提前退租构成违约的，应当支付违约金。如因出租人根本违约而提前退租，则承租人无需支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  2,107人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,625人已观看

• 1'13
  租房房东提前收房违约如何赔偿

  2,283人已观看

• 1'06
  租房房东违约不租了如何赔偿

  2,197人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房提前退房要交付违约金

  189人已浏览

• 
  房东提前半年解约不付违约金怎么办

  220人已浏览

• 
  租客违约不付违约金怎么办

  239人已浏览

• 
  租房租客提前搬走算违约吗？

  746人已浏览