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房租不交，又赖着不搬，怎么办

2024-04-28 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
对于那些拒不支付租金却仍旧滞留在所租赁房屋内的情况，我们可以采取如下几种方式来加以应对和解决：第一点，尝试进行友好协商。首先，作为房东，我们应当主动联系租户，倾听他们未能按时缴纳租金的缘由。倘若租户确实遭遇了经济上的困难或者其他合理的理由，我们可以尝试与其共同商议，达成一个双方都能接受的解决方案，例如允许其在稍后的时间内补缴租金。第二点，耐心劝说。若租户并非出于正当理由而拒绝缴纳租金并且坚决不肯离开租赁房屋，那么房东可以考虑亲自出面或者聘请专业人员对其进行劝导，同时明确告知租户必须立刻搬离。第三点，强制驱逐。若经过多次劝说，租户仍然无动于衷，房东有权更换房间门锁，但是切记不能随意丢弃租户的个人物品。此时，我们可以要求租户自行整理并搬离租赁房屋，如若租户依然固执己见，我们可以停止提供新的钥匙。第四点，寻求社区协助。若以上措施皆无法奏效，房东可向当地的街道办事处寻求援助，寻求专业人士的指导和支持。第五点，报警求助。若前述手段全部失效，房东可以选择向公安机关报案，请求警方介入调解，敦促租户尽快缴纳租金并搬离租赁房屋。最后一点，提起法律诉讼。当所有的简易途径都无法解决问题时，房东可以搜集租户未按期缴纳租金的相关证据，连同租赁合同一起提交至当地法院，启动司法程序，等待最终裁决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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