买房合同上面的面积和实际面积不一样怎么办

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• 问租房合同上面的面积和实际面积不符怎么办
  

  关于XXXX房屋租赁合同的补充协议甲乙双方于XX年XX月XX日就甲方将XXXXXX的房屋出租给乙方使用签订了租赁合同，因当时书写误差，实际该房屋建筑面积为XXX平方米，先特此更正，甲乙双方就此均予以认同无异议，租赁合同期内涉及该房屋面积的事项均以本协议所载面积为准；双方签字盖章签订日期当然更简单的方法就是在原先的合同上进行更正，双方在更正处签字盖章，同样有效

• 问买房合同上的商品房面积和实际面积不一致怎么办
  

  1、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

• 问买房面积与实际面积不一样怎么办？
  

  购房面积与实际面积不一致，不超过3％按实际结算房价；超过3％买方可选择终止合同，卖方可退还已支付的购房款和利息；超过3％如果买方选择继续履行，买方可以根据面积误差比例和约定的价格进行补充，卖方可以独立承担，或者卖方可以返还和双倍返还。

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