谁能当房屋的终成交得主？

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• 问房屋个人所得税谁交
  

  房租个人所得税谁交，1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

• 问一房数租，谁最终能得到房子的承租权
  

  这种情况下，一般按下列顺序确定最终履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的; 2、已经办理登记备案手续的; 3、合同成立在先的。

• 问房屋过户费所得税谁交
  

  协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下，一般来说，契税是要买方缴纳的，评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的，其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的， 要看协议约定，没约定双方各付一半。

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