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无房产证的房屋不能进行买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行...
没有房产证的房产公证处是不会受理的。 如果房子在当地房产局有备案登记,你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。 如果房子在当地房产局...
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根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料: 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等
1、依法公证房屋买卖合同需要买卖双方向公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查; 2、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表; 3、申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序; 4、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录; 5、出具房屋买卖合同公证书。
根据当前法律规定,农村房屋买卖不能办理不动产权变更登记。因为农村房屋的所有者只是对房屋所占用的宅基地、农村集体建设用地享有使用权,买卖农村房屋的要进行使用权的确权登记,办理宅基地使用权人的变更登记。同时农村房屋过户需要双方当事人的户口都属于同一个地方。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。 第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要的措施。 第二十七条土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,依照本条例第十八条的规定办理。
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