现在我还没有房产证，只有临时购房合同能贷款吗

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• 问只有购房合同，只能贷款吗
  

  一、首套房可办理抵押贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首付款证明等，一般由开发商提供阶段性担保，直至个人取得房产证并办好抵押。二、如果是贷款，用购房合同贷款，银行不会给你贷款，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款需要有资金用途证明，买房、装修、买车等都可以。

• 问只有购房合同能贷款吗
  

  只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

• 问我无房产证只有购房合同可以抵押贷款吗
  

  只有购房合同是不能申请抵押贷款的房产，最基本的条件是必须有完整的双证，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。由于，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《其他权利证书》，才能放款。抵押贷款必须有房地产证明书才能办理抵押贷款可以凭合同办理。抵押贷款需要房地产证明书原件、身份证、户口簿、结婚证明书／未婚证明书、贷款用途资料等。

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