二手房只有购房合同没有房产证能贷款吗

大家都在问查看更多

• 问没有房产证只有购房合同能借贷吗
  

  只有购房合同不能贷款的。 在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。 有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 如果你只有购房合同的话可以办理信用贷款一般的银行都是可以接受的 用房子做信用贷款需要准备身份证户口本婚姻证明收入证明银行流水（已婚带双方资料）购房合同如果按揭的还要带上贷款合同就可以申请贷款了一般用房子做信用贷款最多只能的款30万左右

• 问买二手房只有购房合同没有房产证能不能买
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

• 问一手房只有购房合同, 房产证还在, 房贷还能贷款吗
  

  1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,773人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,903人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,915人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,460人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房贷款只有购房合同能贷吗

  316人已浏览

• 
  买二手房没有房产证只有购房合同能否交易

  305人已浏览

• 
  没有房产证，只有购房合同，可以贷款吗？

  309人已浏览

• 
  二手房没有房产证能贷款吗

  2,781人已浏览