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只有购房合同,只能贷款吗

2021-10-28
一、首套房可办理抵押贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首付款证明等,一般由开发商提供阶段性担保,直至个人取得房产证并办好抵押。二、如果是贷款,用购房合同贷款,银行不会给你贷款,需要结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款需要有资金用途证明,买房、装修、买车等都可以。

相关法规

《物权法》第一百七十九条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(《物权法》将于2020年12月31号失效) 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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