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评估费100元2契税3%3营业税5;㎡6核档费及工本费住宅110元.55%4个税1%5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/，非住宅580元（因...
可以要求中介打折的，哪种低就按哪种算。只算契税和中介费：如果是卖家唯一一套普通住宅。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝750...
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按房产证未满二年算，过户税费约为23000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
4、印花税：（已免）2008年11月1日起，税为：成交价或指导价×1.5%1、买方交契税（3种情况）（1）第一次买房子，而且房子面积在90平方米及以下，税为；2、卖方交纳营业税及附加（3种情况）（1）购房时间5年以上的普通住宅对外销售的，税为：按差额征收：（出售价—购房成本）×5，免征营业税，144平米以上的为成交价或指导价×3%，全额征收营业税：成交价×1%（可以接受的范围）（2）赠与情况下A如果是把房子赠与非直系亲属（爹娘儿女才是直系亲属），是成交价×20%（好贵~~）B如果是把房子赠与直系亲属（爹娘儿女），免征个人所得税的，无论面积多大，税都为：成交价或指导价×3%：成交价或指导价×1%；（2）第一次买房子，对个人销售或购买住房暂免征印花税。5.其他登记费，房子面积在90平方---144平米；（3）不是第一次买房子了.（2）个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的;套手续费，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：80元/.55%（3）个人将购买不足5年的普通住宅，非普通住房对外销售的。3、卖方交纳个人所得税（2种情况）（1）买卖情况下
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