二手房过户80平方米的得多少钱?

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• 问80平方米二手房要多少税率
  

  80平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；三、个人所得税：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问80平米的房屋过户费多少
  

  1.143平米以下 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*3% 买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1% 买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675%（5年以上可以免税） 个人所得税：评估价*1% （5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） 2.143平米以上 测绘费：20元/套 工本费：85元/套 契税：评估价*4% 土地出让金：评估价*1% 交易手续费：6元/平米 设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米 营业税：评估价*5.675% （评估价-发票金额）*5.675%（5年以上可以提供原购房发票的） 个人所得税：评估价*1%（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税） （评估价-发票金额）*20%（营业税提供原购房发票的） 3.商铺过户费用 测绘费：1.7元/平米 工本费：555元/套 契税：评估价*4% 交易手续费：8元/平米 交易印花税：评估价*1‰ 设备维修基金：多层：50元/平米 高层：90元/平米 营业税：无原购房发票的：评估价*5.575% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*5.575% 个人所得税：无原购房发票的：评估价*20% 有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20% 土地增值税：评估价*0.5% 评估费：评估价*0.5%

• 问150平米80万的房子过户需要多少钱
  

  规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以上1.5%，二套房契税，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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